Wann & Wo?
Datum: 10. Dezember 2024, 17 Uhr
Ort: Landessportbund Berlin, Cubertinsaal
Jesse-Owens-Allee 2, 14053 Berlin
Adresse auf Google Maps
Was erwartet uns?
- Hausgeld wird lt. neuem Wirtschaftsplan um ca. 30% steigen!
- Sonderumlage für Heizkosten: ca €250 bis €950 je WE
- Umlage alter Kosten (Gutachter GET Abnahme, Sicherheitsmassnahmen alt, Sicherheitsmassnahmen neu): ca €50 bis €200 je WE
- geplante Solaranlage, ca €250 bis €1.000 je WE (oder freiwillige Investition)
- geplanter Müllplatz an S-Bahn für Müllräume in Tegeler 34/33, ca €50 bis €300 je WE
Tagesordnung / Dokumente
WEG 2024 – Einladung/Tagesordnung
Google Drive Ordner mit zusätzlichen Dokumenten zu den einzelnen TOPs
Beschlussempfehlungen des Beirats
Top 1 – Begrüßung
Top 2 – Berichte
Top 3 – Genehmigung der Abrechnungsspitzen der Einzelabrechnungen 2022
- Empfehlung: JA ✅
Top 4 – Genehmigung der Abrechnungsspitzen der Einzelabrechnungen 2023
- Empfehlung: JA ✅
Top 5 – Entlastung Beirat
Top 6 – Wahl Beirat
- Empfehlung:
- Lauri Bode-Kirchhoff
- Andrej Polster
- Hans Christian Siller
- Raffael Zinser
Top 7 – Sonderumlage zur Liquidität (Heizung/Warmwasser)
- Empfehlung: JA ✅
Top 8 – Bau Müllabstellplatz an S-Bahn
- Empfehlung: NEIN ❌
Begründung: Der Bezirk plant Umbau/Entsiegelung der Tegeler Str. – künftige Zugänglichkeit ist klärungsbedürftig. Die Hausverwaltung hat zahlreiche Unternehmen wegen der Reparatur der Lüftung angefragt, aber noch keine Zusage für eine rasche Auftragsausführung erhalten. Nach Reparatur erneute Begutachtung der Situation.
Top 9 – Umnutzung Müllräume Lynarstr. 33/34 zu Fahrradräumen (falls Mehrheit für Top 8)
Top 10 – Installation einer Solaranlage
Detaillierte Informationen zum Projekt Solaranlage HIER
- 10.1 Grundsatzentscheidung: Wollen wir eine Solaranlage?
Empfehlung: JA ✅, Wertsteigerung Immobilie, finanziell attraktiv, Strompreissicherheit - 10.2 Investition durch die gesamte WEG.
Empfehlung: JA ✅, alle partizipieren/profitieren, einfache Verwaltung - 10.3 Freiwillige Investition durch einzelne Eigentümer (Fallback-Lösung, falls keine Mehrheit für Investition durch gesamte WEG zustandekommt)
Hinweis: Eine JA-Stimme hier ist KEINE Investitionsverpflichtung!
Top 11 – Genehmigung von Balkonsolaranlagen
- Empfehlung: JA ✅
Top 12 – Genehmigung Wirtschaftsplan 2024/25
- Empfehlung: JA ✅
Top 13 – Online-Teilnahme an Eigentümerversammlungen
- Empfehlung: JA ✅
Top 14 – Kostentragungsregelung für Reparaturen der Jalousien
- Modifikation des Beschlusses, damit alle Jalousien erfasst sind, nicht nur die elektrischen. Dann Empfehlung: JA ✅
Top 15 – Definition des Gesamtbilds der Wohnanlage
- Empfehlung: JA ✅. Ist Grundlage für Verwaltererlaubnis für beispielsweise Markisen
Top 16 – Einbau einer zusätzlichen Tür inklusive Schließsystem im Keller
- Empfehlung: JA ✅. Erhöht die Gebäudesicherheit für alle, da Attraktivität für Einbrecher sinkt.
Top 17 – Kostenübernahme der Gemeinschaft für den Einbau von Panikschlössern in die Kellertüren
- Empfehlung: JA ✅. Hat Gebäudesicherheit maßgeblich erhöht, Einbrüche haben seither fast vollständig aufgehört.
Top 18 – Kostenübernahme für zwei Gutachter für Abnahmebegehung des Gemeinschaftseigentums
Empfehlung: JA ✅. PI-unabhängige Gutachter haben etliche wichtige Mängelpunkte am Gemeinschaftseigentum identifiziert und ins TÜV Protokoll aufnehmen lassen.